Teren 21.000 mp | Popești-Leordeni – Șos. Olteniței | Potențial rezidențial P+7

Despre proprietate

Imperiale Properties prezintă spre vânzare un teren de aproximativ 21.000 mp, situat în Popești-Leordeni, Șoseaua Olteniței, în imediata apropiere a nodului rutier și într-o zonă cu dezvoltare rezidențială în expansiune. Proprietatea este formată din parcele învecinate, disponibile împreună, și beneficiază de o deschidere totală de aproximativ 48 m. Documentația urbanistică disponibilă pentru proprietate indică zonă mixtă cu funcțiune de locuire, cu parametri de până la P+7, POT 40% și CUT 1,1, alături de funcțiuni complementare de servicii și comerț. Suprafața și amplasarea fac proprietatea potrivită pentru un proiect rezidențial sau mixed-use de anvergură. Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății: terenul se află în imediata apropiere a nodului rutier și într-un areal în care sunt deja prezente dezvoltări rezidențiale de amploare. Pentru o parte importantă a proprietății, documentația urbanistică disponibilă indică încadrarea în M ZECO – subzonă mixtă, cu funcțiuni permise de locuire, servicii, comerț, instituții, hoteluri, restaurante, învățământ și alte funcțiuni complementare. Parametri urbanistici conform documentației disponibile pentru parcelele analizate: POT maxim: 40% Regim maxim de înălțime: P+7 Înălțime maximă: 30 m la atic Amplasamentul beneficiază și de un precedent relevant de dezvoltare în imediata vecinătate, zona fiind deja în atenția dezvoltatorilor rezidențiali. Documentația urbanistică și cadastrală disponibilă poate fi pusă la dispoziția investitorilor interesați.