Cadastru și urbanism

Documentație cadastrală și imobiliară

Actele unei proprietăți pot părea un proces complicat: instituții diferite, documente care trebuie corelate și etape a căror ordine nu este întotdeauna evidentă. La Imperiale Properties, te ajutăm să înțelegi ce ai deja, ce lipsește și care este următorul pas pentru vânzare, cumpărare sau dezvoltare. De la cadastru și carte funciară până la urbanism, autorizații și intabularea construcției, oferim sprijin pentru verificarea și pregătirea dosarului și coordonăm demersurile cu autoritățile și specialiștii autorizați. Adaptăm serviciile la situația concretă a proprietății, astfel încât să ai o imagine clară asupra documentelor și etapelor necesare.

Solicită o discuție →
Servicii adaptate situației tale

Cu ce te putem ajuta

01

Carte funciară și ANCPI/OCPI

  • Extras de carte funciară pentru informare
  • Copie după planul cadastral sau planul de încadrare
  • Identificarea numărului cadastral și a cărții funciare
  • Pregătirea documentației pentru intabularea dreptului de proprietate
  • Asistență pentru rectificări și îndreptarea erorilor materiale
02

Cadastru și măsurători

  • Ridicare topografică prin specialist autorizat
  • Documentații de alipire sau dezlipire
  • Primul cadastru și înscrierea terenului
  • Actualizarea categoriei de folosință în evidențele cadastrale
  • Verificarea documentației înainte de depunere
  • Trasarea limitelor terenului sau a amplasamentului construcției
03

Urbanism și autorizații

  • Certificat de urbanism pentru informare sau autorizare
  • Informare privind PUG, UTR și reglementările locale aplicabile
  • Pregătirea dosarului pentru autorizația de construire sau desființare
  • Prelungirea sau modificarea autorizației, după caz
  • Coordonarea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism
  • Acorduri și alte documente cerute pentru proiect
04

Extravilan, intravilan și PUD

  • Analiza regimului urbanistic și a posibilităților de construire
  • Asistență documentară pentru introducerea în intravilan, atunci când reglementările permit
  • Intermedierea documentației PUD prin proiectant autorizat
  • Aviz de oportunitate, acolo unde este necesar
  • Încadrarea terenului în zona funcțională aplicabilă
05

Pe parcursul și după construcție

  • Sprijin pentru dosarul de recepție la terminarea lucrărilor
  • Intabularea unei construcții noi
  • Certificatul de atestare a edificării, unde se aplică
  • Atribuirea sau actualizarea adresei poștale
  • Certificatul energetic prin specialist autorizat
  • Asistență documentară pentru branșamente definitive
06

Acte frecvente pentru tranzacție

  • Certificat fiscal și adeverințe de rol fiscal sau agricol
  • Verificarea dovezilor privind utilitățile
  • Documente de stare civilă, moștenire sau procură
  • Organizarea setului de acte pentru semnarea la notar
Întrebări frecvente

Informații utile înainte de a începe

Puteți obține toate documentele în numele proprietarului?

Depinde de tipul documentului, de instituția emitentă și de existența unei împuterniciri. După analiza inițială, îți explicăm exact ce putem gestiona și ce trebuie solicitat personal.

Măsurătorile și proiectele sunt realizate de Imperiale Properties?

Măsurătorile, proiectele și documentațiile tehnice sunt realizate prin specialiști autorizați; noi putem coordona pregătirea și parcursul documentar.

Imperiale Properties

Ai nevoie de claritate pentru următorul pas?

Spune-ne pe scurt situația proprietății, iar noi revenim cu direcția potrivită.

Contactează-ne →